Områdeprogram for K2 - Lillehammer kommune
Et områdeprogram er ikke en plan i juridisk forstand, og endrer derfor ikke arealformål eller utnyttelsesgrad som overordnede planer har fastlagt. Områdeprogrammet gir utfyllende føringer for planleggingen i området, basert på gjeldende overordnede planer og eventuelt andre utredninger.
Et områdeprogram kan defineres som en «oppskrift» for kommende reguleringsplaner innenfor området. Områdeprogrammet erstatter ikke Byplanen, men presiserer og utdyper den innenfor tema som er spesielt aktuelle for området.
Det er vedtatt 20 prinsipper for den videre utviklingen av området
• Gudbrandsdalsvegen og Industrigata, sammen med Snekkervegen er de overordnede strukturerende elementene for området
• Bebyggelsen skal ha en urban struktur og utformes i kvartals/-gatebebyggelse. Arkitektur og estetikk skal vektlegges.
• K2 bør primært utvikles som bygårdsbebyggelse i kvartalsstruktur
• Bebyggelsen skal plasseres i byggelinje mot tilstøtende hovedgater; 15 meter til Gudbrandsdalsvegen og 13 meter til Industrigata
• Bebyggelsen skal avtrappes med terrenget
• Bebyggelse under to etasjer bør ikke tillates
• Høyere bebyggelse, 6-8 etasjer, kan vurderes i delområde A
• Ved detaljregulering skal det i kombinasjon med arealformålene boligbebyggelse og forretning - til store handelsformater, vurderes alternative formål slik som offentlig/privat tjenesteyting
• Første etasje skal ha aktiv fasade mot hovedgate
• Forretninger med store handelsformater bør plasseres nord for Snekkervegen
• Minimum 70 % BYA på arealene for rene nærings- og handelsbygg
• Grøntstruktur og gangforbindelser skal ha en god sammenheng med omkringliggende omgivelser
• Det skal være en tydelig blå-grønn struktur som i tillegg innehar funksjonen som aktivitets- og møteplass
• Grøntstrukturen skal tilpasses alle aldersgrupper
• Grøntstrukturen skal ha en egenart
• Den blågrønne strukturen skal planlegges helhetlig og fortrinnsvis samtidig
• Det skal være lett å velge mer miljøvennlige transportalternativer
• Sidegatene skal reguleres som gatetun
• Snekkervegen, sammen med ny gate i forlengelse av Hammersengflåa, skal være et strukturerende element i K2
• Krav til utforming av parkeringsarealer for rene næringsbygg kan vurderes