Målsetningen med mulighetsstudiet er å vurdere hvordan bydelssentrene skal utvikles for å imøtekomme intensjonene i bestemmelsene til Kommuneplanens arealdel og Byplanen. Oppsummert er intensjonene med bestemmelsene at bydelssenteret skal utvikles til et sentrum/samlingspunkt i bydelen med flere tilbud, funksjoner og boliger. Mulighetsstudien er basert på innspill fra beboere og interesser i områdene og analyser er utført av planavdelingen.
Planutvalget vedtok i møte 19.01.23 at;
- Mulighetsstudiet med prinsipper legges til grunn for fremtidige reguleringsplaner og utvikling
av bydelssentrene. - Følgende prinsipper kan ikke avvikes:
Vingrom:
- Adkomst til eiendommer innenfor bydelssenteret og eiendommer avsatt til
næringsformål skal samordnes.
- Trafikksikker gangpassasje til Rinna skal sikres ved utbygging.
Vingnes:
- Tosidig fortau langs Vingnesgata skal etableres før tillatelse til nye tiltak.
- Det skal etableres trafikksikker gangbane frem til inngangsparti før tillatelse til nye tiltak.
Jørstadmoen:
- Det tillates ikke overflateparkering til boliger.
- Det skal utarbeides en plan for uteoppholdsarealer og gangbaner for hele området.
Søre Ål:
- Det tillates ikke tiltak som er til hinder for trafikksikker adkomst til regulert grøntareal.
- Det skal etableres tosidig fortau langs Hagevegen. - Følgende prinsipper avviker fra Kommuneplanens arealdel og Byplanen:
- På Jørstadmoen er deler av område avsatt til parkeringsareal omfattet av
sentrumsformålet. Kommuneplanens retningslinjer gir anledning til dette forutsatt
avklaringer av flomsonen.
- I Søre Ål er sentrumsformålet utvidet til å omfatte forretning mot Hamarvegen, innenfor
området betegnet som K6 i Byplanen. Det forutsettes en handelsanalyse som
dokumenter at etableringen har et kundegrunnlag som supplerer bydelssenteret.
Det skal etableres gangbane på vestsiden av Hamarvegen før det tillates virksomheter
innenfor dette området. - Administrasjonen gis fullmakt til å foreta endringer som følge av den politiske
behandlingen, samt oppdateringer, redaksjonelle endringer og feilrettinger imulighetsstudiet.